1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
88.2万円/㎡
前年比+9.5%
三鷹市
39.8万円/㎡
前年比-6.6%
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ミタカロイヤルハイツ
東京都三鷹市下連雀四丁目
中央線 / 三鷹駅 徒歩10分
1978年築 / 7階建 / 18戸 / SRC造
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価格偏差値
35.7
割高
推定相場価格より6.6%割高
相場
3,734万円
83.0万円/㎡
3,216
3,561
3,906
4,251
AI査定結果
推定相場価格
3,734万円
83.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,561万円〜3,906万円
79.2万円/㎡〜86.9万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年10月8日
ミタカロイヤルハイツ
3,980万円（88.5万円/㎡）/ 5階 / 44.97㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は64.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | 3,980万円 | 88.5万円 | 5階 | 44.97㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/13 | 2,290万円 | 60.2万円 | 2階 | 38.05㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/01/30 | 2,498万円 | 65.7万円 | 2階 | 38.05㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/01/26 | 2,498万円 | 65.7万円 | 2階 | 38.05㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/15 | 1,500万円 | 49.8万円 | 7階 | 30.1㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/15 | 1,680万円 | 55.8万円 | 7階 | 30.1㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は77.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | ミタカロイヤルハイツ 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅10分 | 3,980万円 | 88.5万円 | 44.97㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1978年 | 18戸 | SRC |
| 2024/11/10 | 朝日第2三鷹マンション 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅4分 | 4,480万円 | 82.3万円 | 54.45㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/20 | 三鷹サニーマンション 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅3分 | 2,850万円 | 73.4万円 | 38.84㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 東 | 1982年 | 16戸 | 鉄骨造 |
| 2025/07/16 | ラポール三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅6分 | 3,480万円 | 80.6万円 | 43.19㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1977年 | 12戸 | RC |
| 2024/01/12 | 三鷹白百合マンション 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅9分 | 2,980万円 | 67.9万円 | 43.9㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | - | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/10/06 | 東洋三鷹コーポ 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅10分 | 3,380万円 | 87.3万円 | 38.71㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1979年 | 40戸 | SRC |
| 2025/01/23 | 三鷹白百合マンション 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅7分 | 2,880万円 | 70.9万円 | 40.6㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1981年 | 17戸 | RC |
| 2025/09/27 | ピアコート三鷹弐番館 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅8分 | 3,880万円 | 81.3万円 | 47.75㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 14戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.5%上昇、三鷹市では6.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.5万円）は三鷹市の平均と比較して122.4%割高です。